Question 1

Was ist das Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz (CO2KostAufG)?

Accepted Answer

Das CO2KostAufG regelt seit dem 1. Januar 2023, wie die CO₂-Kosten zwischen Mietern und Vermietern aufgeteilt werden. Ziel ist es, Anreize zur Senkung des CO₂-Ausstoßes im Gebäudebereich zu setzen.

Question 2

Gilt das CO₂KostAufG auch für gewerbliche Mietverhältnisse?

Accepted Answer

Ja, seit dem 1. Januar 2023 regelt das CO₂KostAufG auch die Kostenaufteilung bei Nichtwohngebäuden. Aktuell werden die Kosten hälftig geteilt, ab 2025 soll ein neues Stufenmodell gelten.

Question 3

Wer trägt die CO₂-Kosten bei Gewerbemietverträgen?

Accepted Answer

Die Kosten werden zwischen gewerblichem Mieter und Vermieter aufgeteilt. Bei Nichtwohngebäuden gilt aktuell eine 50/50-Aufteilung. Ab 2025 soll sich der Anteil nach der Energieeffizienz des Gebäudes richten.

Question 4

Kann der Vermieter die Gewerbemiete wegen der CO₂-Kosten erhöhen?

Accepted Answer

Nein, die CO₂-Kostenaufteilung ist unabhängig von der Miete. Der Vermieter darf diese Kosten nicht über eine Mieterhöhung auf Sie umlegen.

Question 5

Wie wird der CO₂-Ausstoß eines Gewerbegebäudes ermittelt?

Accepted Answer

Der CO₂-Ausstoß wird anhand des Energieverbrauchs und der eingesetzten Brennstoffe berechnet. Diese Daten ergeben sich aus Ihrer Betriebskostenabrechnung.

Question 6

Gibt es Ausnahmen für bestimmte Gewerbeimmobilien?

Accepted Answer

Ja, bei denkmalgeschützten Gebäuden oder wenn öffentliche Vorschriften energetische Verbesserungen verhindern, kann sich der Vermieteranteil reduzieren oder entfallen.

Question 7

Wie erfolgt die Abrechnung der CO₂-Kosten im Gewerbe?

Accepted Answer

Die CO₂-Kosten werden im Rahmen der jährlichen Betriebskostenabrechnung ausgewiesen und aufgeteilt.

Question 8

Lohnt sich das auch bei kleineren Gewerbeflächen?

Accepted Answer

Ja, auch bei kleineren Flächen können relevante Erstattungsbeträge zusammenkommen. Da Sie nur im Erfolgsfall zahlen, gehen Sie kein Risiko ein.

Question 9

Was passiert, wenn der Vermieter keine Informationen bereitstellt?

Accepted Answer

In diesem Fall können Sie als gewerblicher Mieter die CO₂-Kosten eigenständig kürzen. Wir helfen Ihnen dabei, Ihre Ansprüche durchzusetzen.

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Was sind die Kosten bei CO₂-Split?

Fallbeispiele für gewerbliche Mieter

Bürofläche – energetisch schlechtes Gebäude

Büro, 1000 m², Zentralheizung Gas

Einzelhandel – energetisch mittelmäßig

Ladengeschäft, 450 m², Zentralheizung Gas

Praxis/Kanzlei – energetisch mittelmäßig

Gewerbeeinheit, 800 m², Gas-Heizung

Gesetzesgrundlagen zur CO₂-Kostenaufteilung

Seit dem 1. Januar 2023 regelt das CO₂KostAufG, wie die Kosten für CO₂-Emissionen zwischen gewerblichen Mietern und Vermietern verteilt werden.​​

Nichtwohngebäude

Gemischt genutzte Gebäude

Ausnahmen & Sonderfälle

Häufige Fragen und Antworten

Was ist das Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz (CO2KostAufG)?

Gilt das CO₂KostAufG auch für gewerbliche Mietverhältnisse?

Wer trägt die CO₂-Kosten bei Gewerbemietverträgen?

Kann der Vermieter die Gewerbemiete wegen der CO₂-Kosten erhöhen?

Wie wird der CO₂-Ausstoß eines Gewerbegebäudes ermittelt?

Gibt es Ausnahmen für bestimmte Gewerbeimmobilien?

Wie erfolgt die Abrechnung der CO₂-Kosten im Gewerbe?

Lohnt sich das auch bei kleineren Gewerbeflächen?

Was passiert, wenn der Vermieter keine Informationen bereitstellt?

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Seit dem 1. Januar 2023 regelt das CO₂KostAufG, wie die Kosten für CO₂-Emissionen zwischen gewerblichen Mietern und Vermietern verteilt werden.